Из почты

Здравствуй, друг мой Фома!

Прости заранее, что пишу о горьком и наболевшем, более тебя пожаловаться некому, сами виноваты. А ты, друг «сердешный», и выслушаешь, и, может, ваш дискуссионный дворовый клуб какую идею нам подбросит. Но обо всем по порядку.

Ты помнишь, несколько лет назад прошла очередная реформа ЖКХ, появилось много, как грибов после дождя, молодых малоимущих управляющих компаний, без техники, ютящихся в съемных коморках. Собрание нашего дома после долгих дискуссий решило поддержать одну их них. Ей, по слухам, благоволило местное начальство. Эти слухи потом материализовались, местные власти выделили гараж под столярный цех нашей родной УК и до сих пор оплачивают из бюджета затраты на его содержание. Мы, когда узнали, сначала радовались, а потом стали задавать логичный вопрос: если районный бюджет, сформированный из наших отчислений, оплачивает затраты, то почему компания их выставляет нам на оплату? Вопрос, как ты понимаешь, риторический, и ответа на него нет.

События в реформировании ЖКХ развивались динамично. Появились взносы на капитальный ремонт, и мы, наученные горьким опытом и уверенные в собственных знаниях, решили не отдавать свои деньги в общий котел, а собирать на индивидуальный спецсчет. Дело это оказалось хлопотным, и «родная» УК из жалости после долгих уговоров согласилась за дополнительную плату взвалить этот непосильный труд по обслуживанию спецсчета на себя. Правда, в последствие выяснилось, что при переводе счета из фонда капремонта на счет УК, остался открытым вопрос о должниках, которые не платили фонду, денег у УК на ведение судебных дел нет, а мы скидываться на это дело не согласились. Итог – в выигрыше оказались те, кто принципиально отказывался платить за капремонт. Чуть позже мы узнали, что родные коммунальщики зря ломали комедию перед нами, дескать, как им хлопотно будет, и деньги берут с нас уже совсем по «нахалке». Оказывается, ведение нашего спецсчета дает им преимущества при выполнении работ по капитальному ремонту нашего дома. Если любая строительная компания должна участвовать в конкурсных процедурах, то родной УК – владельцу счета – достаточно согласия собрания собственников. Согласие собственников также избавляет УК – владельца счета – от утомительных процедур по согласованию и прохождению строительных экспертиз проектов по проведению с нашего счета работ по капитальному ремонту (достаточно поддержки местных властей), а также избавляет от «унизительных» процедур сдачи работ жилищной инспекции и специалистам фонда капремонта (достаточно нашей подписи).

Вот в эту ловушку мы и угодили. Проблема ремонта кровли нашего дома – остро стоящий вопрос. Ежегодный ремонт, проводимый всеми и нынешней УК, не помогал, к весне, обычно, протекающая вода добиралась до первого этажа. «Помощь» пришла в лице родной компании, которая предложила нам провести работы в рассрочку в текущем году за два летних месяца и существенно дешевле аналогичных работ, проводимых фондом капитального ремонта. Вариантов быстрого решения проблемы крыши не нашлось и, несмотря на ощущение подвоха, большинство нашего дома проголосовало за данное предложение. И наши приключения начались.

Мы стали заложниками УК и собственного решения. Именно тогда мы узнали, что проводимые капитальные работы, материалы, используемые при работах на нашей крыше, не согласованы ни с кем и не контролируются ни кем. Точнее, теперь это – наша забота. Оказывается – это и есть та экономия, за которую мы проголосовали. На заданный наивный вопрос властям, как же так, мы получили честный и полный ответ: «Это ваше решение, вы решили сэкономить, мы ни при чём».

Дальше хуже, ремонтные работы в заявленный период стали проводиться в вечернее время и выходные дни. Видимо, нанятые работники имеют постоянную работу, а нашу крышу ремонтируют в свободное время, как раньше говорили на «шабашке». Представь себе, все лето мы по вечерам, субботам и выходным не могли выйти ни улицу, ни сидеть в квартирах, стены гудели так, что телевизор не слышно. Летом ладно, можно найти занятие на даче, но время шло, дачный сезон закрыт, а конца работам не видно. По прошествии заявленных двух месяцев, работы были далеки от завершения, и при обращении к властям помочь, ответ был тот же: «Это ваше решение и ваш выбор». Обращения к руководителям компании натыкались на жесткий ответ: мы и так вам делаем все в долг, скажите спасибо. Говорить «спасибо» уже не хотелось.

Особенно нам стало обидно, когда ответ «Это ваше решение, сами виноваты», мы услышали от «родной» прессы. Когда проблема возникла на крыше соседнего дома, ремонт которой проводится под контролем фонда капитального ремонта, реакция прессы была мгновенной. На соседнем доме в ураган залило квартиру ветерана, к слову сказать, обращения которой о протеканиях крыши не замечались местными властями и журналистами последние десять лет. Местная ангажированная с властями пресса в угоду властям через два часа после ливня написала разгромный материал на строительную компанию, ее поддержали региональные власти, и ремонт квартиры сделали в рекордные сроки, даже не дав просохнуть, на средства компании, ремонтирующей крышу. Журналистам, наверное, вручат в конце года медаль за «смелость и честность» в отстаивании интересов народа. Жаль, правда жизни прошла мимо нас.

Долгоремонт – это не все наши проблемы. В режим экономии входило и отсутствие ограждения при проведении работ на краях крыши. Работник с функциями Василия Алибабаевича из фильма «Джентльмены удачи» и знаменитой фразой «ты туда не ходи, ты туда ходи, а то толь башка попадет, совсем мертвый будешь» появлялся только в момент, когда с крыши скидывали остатки старого покрытия. В остальной период проведения работ мы старались бегом пробегать в подъезды и не пускали детей гулять по двору, опасаясь падения предметов сверху. Повезло, пострадавших не было.

Вместе с УК в Год экологии мы стали соучастниками экологического преступления. Вся толь со старой крыши из экономии была вывезена на несанкционированную свалку и, по слухам, сожжена. Таким стал наш вклад с охрану окружающей среды.

Открытым остался вопрос, входила ли в режим экономии оплата электричества при проведении работ? В период ремонта существенно возросла плата по статье «общедомовые расходы». Мы уверенны, что дважды оплатили эти расходы: по смете и по счетчику.

Работы завершены, нам остается только уповать на умение работников, т.к. гарантийные работы по содержанию крыши договором не предусмотрены и ложатся, видимо, на УК, которую мы и содержим.

Дорогой друг, спасибо, что дочитал письмо. Теперь, собственно, просьба: обсудите на дискуссионном клубе вашего двора наши беды, сформулируйте грамотно возникшие у нас проблемы и, по возможности, донесите их до законодателей. Расскажите через менее ангажированную прессу нашу печальную историю, дабы другие учились на наших ошибках.